De quelle(s) rentabilité(s) immobilière(s) parlons-nous ?

Les Français entretiennent une relation particulière à l’immobilier. Parfois une part d’affect prime sur la raison. L’entrée en vigueur de la loi portant lutte contre le dérèglement climatique et renforcement de la résilience face à ses effets va inévitablement déclencher des actions pour les propriétaires bailleurs qui sont impactés. Et parmi ces (ré)actions, il est […]

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Quand passion et profession se rencontrent à la lecture d’un article de presse.

L’article publié sur le site internet du Figaro[1] date d’il y a déjà quelques semaines mais le sujet est suffisamment sérieux pour que j’y revienne. Le titre de l’article est pour le moins alléchant. L’idée d’avoir une liste de modèle dont il faudrait se dépêcher de faire l’acquisition « avant qu’il ne soit trop tard » semble […]

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🎵 Mon beau sapin… bois et forêts… investir dans la nature

Pardonnez-nous cette interprétation toute personnelle de la chanson O Tannenbaum mais à l’approche des fêtes de fin d’année, beaucoup se retrouvent avec le produit d’exploitations forestières dans leur salon. A cette occasion, rappelons qu’il est possible d’investir dans des bois et forêts. L’achat peut être réalisé de manière directe ou indirecte (groupement forestier, groupement d’intérêt économique […]

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Assurance vie avant 70 ans ou assurance vie après 70 ans ? Les deux !

En matière de transmission, la fiscalité d’un contrat d’assurance vie souscrit et/ou alimenté avant 70 ans prévoit un abattement de 152 500€ par bénéficiaire appliqué aux sommes versées. Au-delà de cet abattement, les sommes sont fiscalisées à hauteur de 20%, voire de 31,25% . Lorsque l’assurance vie est souscrite ou alimentée après 70 ans, l’abattement […]

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Accroissement de la possibilité de sortie en capital des contrats retraite (PERP, loi Madelin, article 83…) : est-il judicieux de les transférer vers un PER ?

Les anciens produits d’investissement « retraite » cités en titre permettaient une sortie en capital dès lors que la rente mensuelle versée était inférieure à 40€. Un arrêté publié au Journal Officiel début juillet a porté ce niveau de rente à 100€. Dès lors, les contrats dont la valeur est inférieure à environ 35 000€ […]

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De la distinction du prêt à porter du sur-mesure en matière de donation : construire n’est pas acheter sur plan.

Le dispositif instauré l’été dernier afin de favoriser des donations à la condition que celle-ci soient orientées vers les opérations prévues par la loi connaît (a priori) ses dernières semaines d’existence. Il devrait être caduque à partir du 1er juillet 2021. Rappelons qu’il s’agit d’un abattement exceptionnel de 100 000€ à partager entre les donataires […]

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Prêter n’est pas donner

C’est ce que la cour de cassation rappelle dans une décision rendue le 27 janvier 2021 (décision n°19-17.193). Dans ce cas, un prêt familial a été accordé. Ce prêt prévoyait un échéancier sur 7 ans et un taux d’intérêt. Au décès du prêteur au bout de 6 ans, aucun remboursement n’avait été effectué.   La cour a retenu que […]

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