GFI et GFV : investir dans la forêt et la vigne, entre patrimoine réel et fiscalité avantageuse
Il y a quelques semaines, notre post sur la réforme fiscale des GFA, ces Groupements Fonciers Agricoles permettant de détenir des terres agricoles dans un cadre patrimonial optimisé, avait suscité beaucoup d’intérêt. Dans le prolongement de cette réflexion sur le foncier rural, deux autres véhicules méritent une attention particulière : le Groupement Forestier d’Investissement (GFI) et le Groupement Foncier Viticole (GFV). Méconnus du grand public, souvent éclipsés par l’immobilier ou les marchés financiers, ils combinent pourtant trois caractéristiques rarement réunies : un ancrage dans des actifs tangibles et un potentiel de transmission optimisée.
Prélèvements sociaux 2026 : ce qui change pour votre épargne
Article rédigé le lundi 23 février 2026.
La loi de financement de la Sécurité sociale pour 2026 (loi n° 2025-1403 du 30 décembre 2025, publiée au Journal Officiel du 31 décembre 2025), adoptée après un parcours parlementaire mouvementé, introduit une modification fiscale importante pour les épargnants : la hausse de la Contribution Sociale Généralisée (CSG) sur certains revenus du capital.
Fiscalité des successions : quand l’immobilisme coûte cher au contribuable
Avec l’impôt sur le revenu, la fiscalité liée aux transmissions figure parmi les principaux prélèvements qui se veulent redistributifs.Cette fiscalité cristallise en France un paradoxe singulier : alors que l’opinion publique appelle à une hausse de contribution des foyers les plus aisés, elle rejette par principe toute évolution du système, craignant systématiquement une hausse d’imposition. Entre méconnaissance générale des mécanismes fiscaux, gel prolongé des barèmes et multiplication des dispositifs ponctuels, les coûts liés à la transmission du patrimoine manquent de clarté.L’Etat a tout à gagner à maintenir cet immobilisme. Et ceux qui ont le plus à perdre, ce sont les contribuables qui ne sont pas conseillés et accompagnés.
Donations pour l’immobilier : un dispositif éphémère d’exonération à saisir avant fin 2026
La loi de finances pour 2025, promulguée le 14 février dernier, introduit un dispositif inédit : l’exonération totale des droits de donation pour certains dons en numéraire destinés à l’acquisition d’un logement neuf ou à la rénovation énergétique d’une résidence principale. Une opportunité temporaire mais substantielle, assortie de conditions strictes qu’il convient de maîtriser parfaitement.
Réforme LMNP 2025 : quand la fiscalité tente de soigner les symptômes plutôt que les causes
Réforme LMNP 2025 : quand la fiscalité tente de soigner les symptômes plutôt que les causes Après des semaines de flou, la loi de finances 2025 a enfin été adoptée le 14 février 2025. Un article de celle-ci a particulièrement retenu notre attention : l’article 24 qui introduit un changement d’une grande importance pour […]