đ” Mon beau sapin⊠bois et forĂȘts⊠investir dans la nature
Pardonnez-nous cette interprĂ©tation toute personnelle de la chanson O Tannenbaum mais Ă lâapproche des fĂȘtes de fin dâannĂ©e, beaucoup se retrouvent avec le produit dâexploitations forestiĂšres dans leur salon.
A cette occasion, rappelons quâil est possible dâinvestir dans des bois et forĂȘts.
Lâachat peut ĂȘtre rĂ©alisĂ© de maniĂšre directe ou indirecte (groupement forestier, groupement dâintĂ©rĂȘt économique et environnemental forestier, sociĂ©tĂ© dâĂ©pargne forestiĂšre).
Le choix dépendra surtout du temps que vous souhaitez consacrer à cet investissement.
En effet, pour en tirer la quintessence, les parcelles doivent faire lâobjet dâun amĂ©nagement, dâun entretien et dâune exploitation.
Ces éléments conditionnent le bénéfice de certains avantages fiscaux :
- En matiĂšre dâimpĂŽt sur le revenu, par exemple, dans le cadre dâun investissement direct[1]Â :
[1] Source : Fidroit
- En matiĂšre dâIFI et de droits de succession : une exonĂ©ration de 75% de la valeur dĂ©clarĂ©e au titre de ces deux impĂŽts. Bien entendu, des conditions doivent ĂȘtre respectĂ©es.
Ces avantages ne doivent pas occulter plusieurs points :
- Il sâagit dâun marchĂ© trĂšs restreint avec assez peu dâoffre.
- Il faut avoir des connaissances spĂ©cifiques afin dâanalyser la qualitĂ© de la parcelle
- Et puisquâil nâen demeure pas moins un investissement, une analyse prĂ©alable de la rentabilitĂ© de celui-ci doit ĂȘtre menĂ©e. Est-ce que les produits de la forĂȘt (coupe, vente dâĂ©corces, de rĂ©sines, de bois transformĂ©, droits de chasse) suffisent Ă couvrir les dĂ©penses liĂ©es Ă lâexploitation, Ă lâamĂ©nagement, Ă la gestion durable de la parcelle.
Lâacquisition de bois et forĂȘts doit ĂȘtre envisagĂ©e comme un actif de diversification dans un patrimoine. Cela demeure un investissement Ă envisager sur du long terme et qui prĂ©sente des risques spĂ©cifiques de pertes.